台新銀行貸款好過嗎ptt 小白貸款-房貸利率最低的銀行
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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "
只要你想跟銀行借錢 , 你想知道以你目前的情況
1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
4. 每月負的利息錢不會造成你的負擔
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只要跟他們說你 "有貸款需求" , 它們就會免費為你找尋適合的方案
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同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率
多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
【網路地產王/綜合報導】營造工程物價漲漲漲！主計總處調查，營造工程物價今年起漲，短短半年間，今年7月營造工程物價指數年增13.69%，創下2008年10月、近13年最高漲幅。其中，鋼筋價格較去年同期大漲五成六，型鋼漲三成，業界大喊吃不消。
營造工程物價持續上漲，且漲幅愈來愈大，將會影響公共工程及民間營造業投入成本，國發會擔憂，台商回台投資、民間投資正活絡，持續進行，而營造物價上漲，恐會造成物資短缺，進而影響民間投資。
此外，營造工程物價漲勢愈來愈兇，將影響民間建築建造成本，助漲房市上漲，或使房市居高不下，這也不是國發會所樂見。
營造工程物價指數自去年10月起，年增率超過1%，漲幅逐月升高，今年1月起，漲勢更破6%，3月更達7.07%，4月漲9.1%，7月漲幅更高達13.69%。
花旗債務整合 台新銀行貸款好過嗎ptt 小白貸款-房貸利率最低的銀行主計總處綜合統計處簡任視察曹志弘表示，目前國際基本金屬、鐵礦砂等原物料價格持續上漲，居高不下，影響國內工業、營造建材物資價格，如鋼筋、水泥、電纜電線等，都是受到國際原物料行情波動影響；此外，機具租金、工資等服務費用也因缺工而有不小幅度成長。
主計總處指出，營造工程物價分兩大類，一是材料類，7月年增17.44%；二是勞務類，7月年增7.56%，兩者漲勢皆呈逐月擴大走勢。官員分析，勞務類中，因各行業大搶營建工，工資年增7.76%；機具設備租金上漲7.17%，皆是反映人工價格上漲。
受國際原物料行情推升，營造工程材料類中，以金屬製品類價格年增39.1%最多，其中鋼筋上漲55.75%，型鋼上漲29.77%；塑膠製品類價格上漲15%；機電設備類價格上漲14.79%。木材及其製品類亦漲13.75%。
根據主計總處統計資料，營造工程物價指數年增率曾在2006年間至2008年間有段長時期的明顯上漲，漲幅甚至達二成。官員說，那段期間，包括砂石、預伴混凝土、鋼筋等權重較大的項目，都同時呈上漲，推升漲勢。這波漲勢目前是鋼筋及工資明顯上漲，漲勢會維持多長，則要觀察後續發展。
官員也透露，鋼筋價格已經接近2006年至2008年水準，廠商叫苦連天，快撐不下去。
官員指出，鋼筋占營造工程物價指數權重相當高，指數係以2016年100為基期，今年7月鋼筋價格指數來到177.85，換言之，若和2016年相較，鋼筋已經上漲七成八。
營造工程物價指數之編製包含水泥、砂石、金屬、木材、塑膠、油漆、機電設備、瀝青等物資，以及工資及機具租金等項目。原物料價格上漲及營建缺工都會反映在該指數上。
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